Działka nr 359 Brzozówka – DOSŁOWNIE NA GRANICY TARNOWA! | Lisia Góra

Szanowni Państwo,
z ogromną przyjemnością i pełnym przekonaniem prezentuję Państwu jedną z najatrakcyjniejszych działek budowlanych w całym powiecie tarnowskim i gminie Lisia Góra – działkę nr 359 w miejscowości Brzozówka. To prawdziwa perła na pograniczu z miastem Tarnów, która łączy w sobie wszystko, czego oczekują wymagający Klienci: ciszę i spokój wsi, pełną infrastrukturę codziennego życia, doskonałą komunikację oraz ogromny potencjał pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego. Jeśli szukacie miejsca, w którym będziecie mogli zrealizować swoje marzenia o własnym domu z dużym ogrodem, a jednocześnie nie rezygnować z wygód dużego miasta – ta oferta jest właśnie dla Was.
Lokalizacja marzeń – złoty środek między wsią a miastem
Brzozówka to dynamicznie rozwijająca się wieś w gminie Lisia Góra, położona bezpośrednio na granicy administracyjnej miasta Tarnów. Dzięki temu macie dosłownie „dwa światy w jednym”: z jednej strony czyste powietrze, zielone pola Płaskowyżu Tarnowskiego, ciszę i sąsiedztwo innych domów jednorodzinnych, z drugiej – pełny dostęp do miejskiej infrastruktury Tarnowa.
Do centrum Lisiej Góry macie zaledwie 2,5 km – to dosłownie kilka minut jazdy samochodem lub przyjemna przejażdżka rowerem. W samej Lisiej Górze znajdziecie szkołę podstawową, przedszkole, żłobek, sklepy, przychodnię, ośrodek sportu i rekreacji oraz nowe obiekty wielofunkcyjne (m.in. niedawno oddana remiza OSP). Gmina inwestuje w rozwój – nowe drogi, oświetlenie, place zabaw – więc okolica zyskuje na wartości z każdym rokiem.
Do centrum Tarnowa jest około 8 km (10 minut jazdy). Tarnów, perła Małopolski, oferuje wszystko: piękny rynek staromiejski z zabytkową architekturą, muzea, teatry, festiwale, kina, dobre restauracje, szpitale specjalistyczne, uczelnie wyższe i tysiące miejsc pracy w przemyśle, usługach i handlu. Dla rodzin z dziećmi to raj – Aquapark Tarnów, lodowisko, parki miejskie, Gemini Park Tarnów i Centrum Handlowe ECHO są na wyciągnięcie ręki.
Komunikacja na światowym poziomie – 5 minut do autostrady A4!
To jeden z największych atutów tej działki. Od posesji do wjazdu na autostradę A4 macie zaledwie około 5 minut jazdy. A4 to główna arteria komunikacyjna południowej Polski – Kraków w 50-70 minut, Rzeszów w 40-50 minut, Katowice czy nawet Warszawa w zasięgu kilku godzin. Dla osób pracujących w trybie hybrydowym, prowadzących działalność gospodarczą lub lubiących weekendowe wypady – to nieoceniona zaleta.
Od zachodu działki przebiega droga krajowa DK73 – wygodna, szeroka trasa w kierunku Buska-Zdroju, Kielc i dalej na północ oraz Pilzna i Jasła na południe. Nie musicie stać w korkach w centrum Tarnowa – macie alternatywne, szybkie połączenia. Przystanek autobusowy w bliskiej odległości zapewnia regularne kursy do Tarnowa i Lisiej Góry, więc nawet bez samochodu codzienne życie jest komfortowe.
Parametry działki – prostokąt 162 m x 33 m = idealny kształt pod każdy projekt
Powierzchnia działki wynosi 52 ary, czyli dokładnie 5200 m². Kształt jest regularny, prostokątny – długość 162 metrów, szerokość 33 metrów. To marzenie każdego architekta i inwestora!
Taki kształt daje Wam pełną swobodę:

Możecie postawić dom o powierzchni 250-400 m² z dużym garażem dwustanowiskowym
Zostanie jeszcze miejsce na piękny ogród, taras, plac zabaw dla dzieci, warzywniak, sad owocowy, altanę grillową, basen ogrodowy lub nawet mały domek letniskowy dla gości
Ustawienie budynku względem stron świata będzie optymalne – dużo naturalnego światła w pokojach dziennych
Żadnych strat powierzchni na nieregularne granice czy skosy

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wyłącznie zabudowa mieszkalna jednorodzinna – zadbane domy, przyjazna, rodzinna atmosfera. Żadnych uciążliwych sąsiadów w postaci ferm czy zakładów produkcyjnych. Od zachodu DK73 zapewnia dojazd, ale działka jest na tyle odsunięta, że hałas nie będzie przeszkadzał (dodatkowo można go zminimalizować żywopłotem lub drzewami).
Uzbrojenie – gaz już jest, reszta w sąsiednich działkach
Działka jest świetnie przygotowana pod budowę:

Gaz ziemny – już doprowadzony bezpośrednio na teren działki. To ogromny atut w 2026 roku! Ogrzewanie gazowe jest najwygodniejsze, najczystsze i najbardziej ekonomiczne. Nie musicie martwić się o węgiel, pellet czy pompę ciepła – macie gotowe rozwiązanie.
Woda, prąd i kanalizacja sanitarna – wszystkie media przebiegają przez działki sąsiednie. Przyłączenie jest więc szybkie, proste i stosunkowo tanie – nie trzeba robić długich wykopów z daleka.

Dzięki temu koszty i czas przygotowania działki pod budowę są znacząco niższe niż przy działkach „surowych”.
Droga dojazdowa w trakcie uregulowania prawnego – pewność na lata
Działka nr 359 znajduje się w trakcie formalnego prawnego uregulowania drogi dojazdowej. Proces jest zaawansowany i przebiega zgodnie z planem gminy. Po zakończeniu formalności dojazd będzie w 100% zabezpieczony prawnie (służebność lub droga gminna). To standard w atrakcyjnych lokalizacjach podmiejskich i daje Wam pełen spokój – zero ryzyka sporów czy problemów z dojazdem w przyszłości.
Cena – prawdziwa okazja rynkowa!
Cena ofertowa: 780 000 zł. Przy powierzchni 5200 m² wychodzi zaledwie około 150 zł/m² – to jedna z lepszych cen w tej lokalizacji (w sąsiednich ogłoszeniach działki 10-arowe chodzą po 200-250 zł/m²). W porównaniu do działek w samym Tarnowie (gdzie ceny zaczynają się od 300-500 zł/m²) to prawdziwy hit cenowy.
Okolica rozwija się bardzo dynamicznie dzięki bliskości A4 i Tarnowa – wartość nieruchomości będzie tylko rosła. Kupując teraz, robicie świetną inwestycję na przyszłość.
Dla kogo jest ta działka?

Dla młodych rodzin – dzieci będą rosły w czystym powietrzu, w bezpiecznej okolicy, blisko szkoły i przedszkola, a Wy będziecie mieć 10 minut do pracy w Tarnowie.
Dla par 40+ – zmiana na spokojniejsze życie, duży ogród, blisko natury, ale bez rezygnacji z miasta.
Dla inwestorów – doskonała działka pod wynajem długoterminowy lub flip (budowa i sprzedaż z zyskiem).
Dla osób pracujących zdalnie – 5 minut do autostrady daje Wam wolność, gdzie chcecie pracować.

Jak będzie wyglądało Wasze życie na tej działce?
Wyobraźcie sobie poranek: wstajecie, otwieracie drzwi tarasowe i pijecie kawę patrząc na zielone pola Płaskowyżu Tarnowskiego. Dzieci biegają po trawie, pies szczeka radośnie. W weekend grill z przyjaciółmi, wieczorem ognisko. Latem basen w ogrodzie, jesienią zbiór jabłek z własnego sadu, zimą ciepły dom ogrzewany gazem i widok zaśnieżonego krajobrazu. A gdy zatęsknicie za miastem – 10 minut i jesteście na tarnowskim rynku lub w galerii.
Dodatkowe atuty regionu
Brzozówka leży na malowniczym Płaskowyżu Tarnowskim – pagórkowaty teren, pola, łąki, bliskość rzek i rezerwatów przyrody. Okolica sprzyja rowerzystom, spacerowiczom, miłośnikom natury. W gminie Lisia Góra są zabytki, kapliczki, nowe ścieżki rowerowe. Tarnów to miasto z historią (rynek, katedra, Muzeum Okręgowe) i tętniącym życiem.
Podsumowanie – dlaczego właśnie teraz?
To jedna z ostatnich tak dobrze uzbrojonych, dużych i tanich działek w tej lokalizacji. Działki z gazem na miejscu, prostokątnym kształtem i 5 minutami do A4 sprzedają się błyskawicznie.